Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Erleben Sie Wohnen der Extraklasse in diesem exklusiven Penthouse, das ab dem 01.10.2026 bezugsfrei wird. Auf ca. **116 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein luxuriöses Ambiente mit einem **atemberaubenden Panoramablick** über Erlangen.
**Überblick** Dieses einzigartige Penthouse bietet höchsten Wohnkomfort und ist ideal für anspruchsvolle Mieter. Die Lage im begehrten östlichen Stadtgebiet von Erlangen (Sebaldus-Viertel / Röthelheimpark) kombiniert Ruhe mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fensterfronten besticht und direkten Zugang zur spektakulären, ca. 24 m² großen XL-Dachterrasse bietet. An kühlen Tagen sorgt ein hochwertiger Kaminofen für wohlige Wärme. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein flexibles Arbeits- oder Gästezimmer, ein modernes Wellness-Tageslichtbad und eine hochwertige Einbauküche.
**Ausstattung** * **XL-Dachterrasse (ca. 24 m²)** mit Panoramablick * Bodentiefe Fensterfronten * Hochwertiger Kaminofen * Moderner Personenaufzug * **Hochwertige Einbauküche** * Wellness-Tageslichtbad * Kellerabteil * **Zwei Stellplätze** direkt am Haus * Wohnung wird unmöbliert vermietet
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage. Sie profitieren von der Nähe zu Siemens Healthineers, dem Siemens Campus und dem FAU-Südcampus, ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Das Naturschutzgebiet "Exerzierplatz" lädt zur Erholung ein. Die Anbindung an die Innenstadt sowie die B4, A3 und A73 ist hervorragend.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 25. August 2026
Markt
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Interieur Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fensterfronten besticht und direkten Zugang zur spektakulären, ca. 24 m² großen XL-Dachterrasse bietet. An kühlen Tagen sorgt ein hochwertiger Kaminofen für wohlige Wärme. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein flexibles Arbeits- oder Gästezimmer, ein modernes Wellness-Tageslichtbad und eine hochwertige Einbauküche.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage. Sie profitieren von der Nähe zu Siemens Healthineers, dem Siemens Campus und dem FAU-Südcampus, ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Das Naturschutzgebiet "Exerzierplatz" lädt zur Erholung ein. Die Anbindung an die Innenstadt sowie die B4, A3 und A73 ist hervorragend.
