Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese **moderne 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr **2023** in begehrter Lage von Alterlangen.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet auf ca. **70 m²** Wohnfläche ein komfortables Zuhause.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnesszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die **Einbauküche** ist mit modernen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und WC. Ein zusätzlicher Abstellraum und ein Kellerabteil bieten viel Stauraum.
**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** in der gesamten Wohnung * Hochwertiger **Parkettboden** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Aufzug vorhanden * Kellerabteil und zusätzlicher abgeschlossener Kellerraum * Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad * **Energieeffizienzklasse B** (Endenergiebedarf 65 kWh/(m²*a)) * Holz-Pelletheizung
**Lage** Die Wohnung liegt **sehr zentral und dennoch ruhig** in Erlangen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, und Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 25. August 2026
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki.eu Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter MarciDiese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2023 in begehrter Lage von Alterlangen.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnesszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und WC. Ein zusätzlicher Abstellraum und ein Kellerabteil bieten viel Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt sehr zentral und dennoch ruhig in Erlangen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, und Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
