Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Erlangen. Mit einer Wohnfläche von ca. **81,5 m²** bietet diese Wohnung aufgeteilt auf zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und eine Küche mit Einbauküche viel Platz und Komfort.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Zustand und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche und separatem WC, sowie eine Küche, die mit einer gebrauchten Einbauküche ausgestattet ist. Ein **Südbalkon** lädt zum Entspannen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein **Kellerabteil**.
**Ausstattung** * **Zentralheizung (Öl)** * **Tiefgaragenstellplatz** (optional für 50€/Monat) * Balkon * Einbauküche * Kellerabteil * Waschmaschinenanschluss im separaten WC * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum * **Mindestmietdauer: 2 Jahre**
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Sebaldus in Erlangen, einer weltoffenen Universitätsstadt mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist nur wenige Geh- oder Fahrminuten entfernt. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle ca. 300m) und die Autobahn A3 (ca. 10 Fahrminuten) gewährleisten eine hohe Mobilität.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 25. August 2026
Markt
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Erlangen. Mit einer Wohnfläche von ca. 81,5 m² bietet diese Wohnung aufgeteilt auf zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und eine Küche mit Einbauküche viel Platz und Komfort.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Zustand und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Interieur Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche und separatem WC, sowie eine Küche, die mit einer gebrauchten Einbauküche ausgestattet ist. Ein Südbalkon lädt zum Entspannen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Sebaldus in Erlangen, einer weltoffenen Universitätsstadt mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist nur wenige Geh- oder Fahrminuten entfernt. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle ca. 300m) und die Autobahn A3 (ca. 10 Fahrminuten) gewährleisten eine hohe Mobilität.
