Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im beliebten Erlanger Stadtteil Dechsendorf.
Die Wohnung bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC.
**Highlights der Wohnung:** * **88 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Süd-Balkon** * **Garage vorhanden** * **DSL 50000 Anschluss**
Die Wohnung ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet, die auch für die Warmwasserbereitung zuständig ist. Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Stellplatz in der Garage rundet das Angebot ab.
Die Lage in Dechsendorf überzeugt durch seine Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Erreichbarkeit von Erlangen und Nürnberg. Der Dechsendorfer Weiher ist fußläufig erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an die Autobahn sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 29. Juli 2026
Markt
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Die Wohnung bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC.
Highlights der Wohnung:
Die Wohnung ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet, die auch für die Warmwasserbereitung zuständig ist. Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Stellplatz in der Garage rundet das Angebot ab.
Die Lage in Dechsendorf überzeugt durch seine Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Erreichbarkeit von Erlangen und Nürnberg. Der Dechsendorfer Weiher ist fußläufig erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an die Autobahn sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden.
