Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Erlangen! Diese attraktive Doppelhaushälfte, die ab September 2026 bezugsfrei wird, bietet auf ca. **126 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis, das dem Leben im eigenen Haus nahekommt.
**Überblick** Die Immobilie wird derzeit modernisiert und präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Die Lage im ruhigen Erlanger Stadtteil Bruck verspricht eine hohe Lebensqualität.
**Innenbereich** Auf Sie wartet ein großzügiges, ca. **33 m² großes Wohnzimmer**, das viel Raum für Entspannung und gesellige Stunden bietet. Die **neue Einbauküche** lässt keine Wünsche offen und ist perfekt für kulinarische Entdeckungen. Die gesamte Wohnfläche ist auf eine durchdachte Raumaufteilung ausgelegt, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
**Ausstattung** Genießen Sie sonnige Tage auf der ca. **27 m² großen, teilweise überdachten Sonnenterrasse**, die direkten Zugang zu einem parkähnlichen Garten bietet – Ihr privater Rückzugsort im Grünen. Eine Garage kann optional angemietet werden, was zusätzlichen Komfort schafft. Das Haus wird mit einer sehr guten Ausstattung übergeben.
**Lage** Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Zimmermannsgasse im beliebten Erlanger Stadtteil Bruck. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten ist bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie der Nähe zur A73, zur Erlanger Innenstadt, zum Siemens-Campus und zur Universität sind Sie bestens vernetzt – ideal für Pendler und alle, die kurze Wege schätzen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 26. Juni 2026
Markt
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Peter MarciWillkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Erlangen! Diese attraktive Doppelhaushälfte, die ab September 2026 bezugsfrei wird, bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis, das dem Leben im eigenen Haus nahekommt.
Überblick Die Immobilie wird derzeit modernisiert und präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Die Lage im ruhigen Erlanger Stadtteil Bruck verspricht eine hohe Lebensqualität.
Innenbereich Auf Sie wartet ein großzügiges, ca. 33 m² großes Wohnzimmer, das viel Raum für Entspannung und gesellige Stunden bietet. Die neue Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist perfekt für kulinarische Entdeckungen. Die gesamte Wohnfläche ist auf eine durchdachte Raumaufteilung ausgelegt, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Ausstattung Genießen Sie sonnige Tage auf der ca. 27 m² großen, teilweise überdachten Sonnenterrasse, die direkten Zugang zu einem parkähnlichen Garten bietet – Ihr privater Rückzugsort im Grünen. Eine Garage kann optional angemietet werden, was zusätzlichen Komfort schafft. Das Haus wird mit einer sehr guten Ausstattung übergeben.
Lage Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Zimmermannsgasse im beliebten Erlanger Stadtteil Bruck. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten ist bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie der Nähe zur A73, zur Erlanger Innenstadt, zum Siemens-Campus und zur Universität sind Sie bestens vernetzt – ideal für Pendler und alle, die kurze Wege schätzen.
