Fortunastraße 2, Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus im beliebten Erlanger Stadtteil Dechsendorf. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage.
**Interieur** Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon und einem kleinen Gartenanteil. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein weiteres separates WC. Vom größten Schlafzimmer aus gelangen Sie auf einen zusätzlichen Balkon mit Ostausrichtung, ideal für den Start in den Tag.
**Ausstattung** * **4 Zimmer** auf ca. 99 m² Wohnfläche * **Zwei Balkone** (einer überdacht) * **Kleiner Gartenanteil** * **Garage** (60 € in Warmmiete enthalten) * Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss * **Nebenkosten-Pauschale von 340 €** (inkl. Heiz- und Wasserkosten) * **Miete: 990 €** zzgl. Nebenkosten und Strom/Internet
**Lage** Der Stadtteil Dechsendorf bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahnen A3 und A73 ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit des Erlanger Stadtzentrums mit Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Einrichtungen sind schnell erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 4 Monaten
Aktualisiert 25. August 2026
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki.eu Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Zwölf europäische Länder im Ruhestandsvergleich: Wohnkosten, Lebenshaltung, Sicherheit und Gesundheitsversorgung, mit Preisdaten von Seeki.eu vom August 2026.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter MarciDiese charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus im beliebten Erlanger Stadtteil Dechsendorf. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage.
Interieur Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon und einem kleinen Gartenanteil. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein weiteres separates WC. Vom größten Schlafzimmer aus gelangen Sie auf einen zusätzlichen Balkon mit Ostausrichtung, ideal für den Start in den Tag.
Ausstattung
Lage Der Stadtteil Dechsendorf bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahnen A3 und A73 ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit des Erlanger Stadtzentrums mit Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Einrichtungen sind schnell erreichbar.
