Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese gepflegte Wohnung in Erlangen ist eine hervorragende Kapitalanlage.
**Überblick** Das Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss einer Senioren- und Pflegeeinrichtung, erbaut 1995. Es bietet auf ca. 23 m² Wohnfläche und 27 m² Nutzfläche ein barrierefreies Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC sowie einen französischen Balkon mit Glasüberdachung. Die Einheit ist an die Diakonie vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete von 6.348 €.
**Interieur** Das Apartment verfügt über ein Zimmer, das flexibel gestaltet werden kann. Eine eigene Küche auf jeder Etage sowie Gemeinschaftsräume fördern die soziale Interaktion. Das barrierefreie Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC bietet Komfort und Sicherheit.
**Ausstattung** * Französischer Balkon mit Glasüberdachung * Barrierefreies Badezimmer mit bodengleicher Dusche * Gemeinschaftsräume und Cafeteria im Erdgeschoss * Fernwärmeheizung * Energieeffizienzklasse B * Eigene Küche auf jeder Etage
**Lage** Die Wohnung liegt in einer urbanen Lage in Erlangen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Ärzte und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn sind fußläufig oder in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die Diakonie Erlangen ist ein etablierter Betreiber, der für eine professionelle Verwaltung und Instandhaltung sorgt.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 9 Sekunden
Aktualisiert 24. August 2026
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Überblick Das Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss einer Senioren- und Pflegeeinrichtung, erbaut 1995. Es bietet auf ca. 23 m² Wohnfläche und 27 m² Nutzfläche ein barrierefreies Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC sowie einen französischen Balkon mit Glasüberdachung. Die Einheit ist an die Diakonie vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete von 6.348 €.
Interieur Das Apartment verfügt über ein Zimmer, das flexibel gestaltet werden kann. Eine eigene Küche auf jeder Etage sowie Gemeinschaftsräume fördern die soziale Interaktion. Das barrierefreie Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC bietet Komfort und Sicherheit.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer urbanen Lage in Erlangen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Ärzte und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn sind fußläufig oder in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die Diakonie Erlangen ist ein etablierter Betreiber, der für eine professionelle Verwaltung und Instandhaltung sorgt.
