Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses Studio in Erlangen bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren, die nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Wohnung ist derzeit vermietet, jedoch ist eine Innenbesichtigung aufgrund des Mieterschutzes derzeit nicht möglich. Der tatsächliche Zustand ist unbekannt, aber es ist von einem erheblichen Renovierungsbedarf auszugehen, was sich bereits im attraktiven Angebotspreis widerspiegelt.
Die Immobilie befindet sich auf Eigenland, wobei lediglich die Grünflächen einem Erbpachtrecht unterliegen, das noch 55 Jahre läuft. Der anteilige jährliche Erbpachtzins für die Wohnung ist mit ca. 13,57 EUR sehr gering.
**Highlights:** * Attraktiver Preis für Kapitalanleger * Studio-Wohnung mit 45,8 m² * Eigenlandgrundstück * Sehr gute Verkehrsanbindung * Potenzial für Wertsteigerung durch Renovierung
Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage in Erlangen. Die A73 und umliegende Autobahnen sind schnell erreichbar. Stadt- und Überlandbuslinien verkehren direkt vor dem Gebäude. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Erlanger Innenstadt sowie das Universitätsviertel sind bequem per Rad oder Auto erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 28. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDieses Studio in Erlangen bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren, die nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Wohnung ist derzeit vermietet, jedoch ist eine Innenbesichtigung aufgrund des Mieterschutzes derzeit nicht möglich. Der tatsächliche Zustand ist unbekannt, aber es ist von einem erheblichen Renovierungsbedarf auszugehen, was sich bereits im attraktiven Angebotspreis widerspiegelt.
Die Immobilie befindet sich auf Eigenland, wobei lediglich die Grünflächen einem Erbpachtrecht unterliegen, das noch 55 Jahre läuft. Der anteilige jährliche Erbpachtzins für die Wohnung ist mit ca. 13,57 EUR sehr gering.
Highlights:
Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage in Erlangen. Die A73 und umliegende Autobahnen sind schnell erreichbar. Stadt- und Überlandbuslinien verkehren direkt vor dem Gebäude. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Erlanger Innenstadt sowie das Universitätsviertel sind bequem per Rad oder Auto erreichbar.
