Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Erlangen bietet auf ca. **17 m² Wohnfläche** eine clevere Raumaufteilung und ist ideal für Studenten oder Berufspendler.
Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Kochnische und ein Badezimmer mit Dusche. Ein eigener Kellerraum und ein Fahrradabstellraum im Hof sorgen für zusätzlichen Komfort.
**Highlights:** * Kompakte und effiziente Raumgestaltung * Eigener Kellerraum * Nähe zu Universität und Forschungseinrichtungen * Solide Kapitalanlage mit Mieteinnahmen seit Januar 2025 * Attraktive Innenstadtlage
Das Gebäude aus dem Jahr **1957** wurde **1997 umfassend saniert** und beherbergt nur elf Wohneinheiten, was eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Die Wohnung ist seit Januar 2025 zuverlässig vermietet und generiert somit sofort Mieteinnahmen.
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer äußerst gefragten Lage im Herzen von Erlangen. Die Universität, zahlreiche Forschungseinrichtungen und große Arbeitgeber sind schnell erreichbar. Die Innenstadt mit allen wichtigen Einrichtungen liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine gute Anbindung.
Diese Wohnung stellt eine **solide Kapitalanlage** dar, insbesondere durch die hohe Nachfrage nach Kleinwohnungen in Erlangen. Die Möglichkeit einer späteren möblierten Vermietung bietet zusätzliches Renditepotenzial.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 3. Juli 2026
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Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Erlangen bietet auf ca. 17 m² Wohnfläche eine clevere Raumaufteilung und ist ideal für Studenten oder Berufspendler.
Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Kochnische und ein Badezimmer mit Dusche. Ein eigener Kellerraum und ein Fahrradabstellraum im Hof sorgen für zusätzlichen Komfort.
Highlights:
Das Gebäude aus dem Jahr 1957 wurde 1997 umfassend saniert und beherbergt nur elf Wohneinheiten, was eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Die Wohnung ist seit Januar 2025 zuverlässig vermietet und generiert somit sofort Mieteinnahmen.
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer äußerst gefragten Lage im Herzen von Erlangen. Die Universität, zahlreiche Forschungseinrichtungen und große Arbeitgeber sind schnell erreichbar. Die Innenstadt mit allen wichtigen Einrichtungen liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine gute Anbindung.
Diese Wohnung stellt eine solide Kapitalanlage dar, insbesondere durch die hohe Nachfrage nach Kleinwohnungen in Erlangen. Die Möglichkeit einer späteren möblierten Vermietung bietet zusätzliches Renditepotenzial.
