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Gemütliches Studio in Bestlage Erlangens – Ihr neues Zuhause!

Sankt Johann 6, Erlangen, Bundesrepublik Deutschland

145.000 €
3.222 €/m²
1
Zimmer
45
11/26
Etage
D
Energie
Renoviert
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung · 3 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Baujahr:1973
Zustand:Renoviert
Energie:D
Eigentum:personal
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Alterlangen in Erlangen bietet auf **ca. 45 m²** ein ideales Zuhause für Singles oder Paare.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im **11. Stock** eines 26-stöckigen Gebäudes und besticht durch einen schönen Ausblick. Die Lage ist perfekt für alle, die urbanes Leben mit guter Anbindung schätzen.

**Interieur** Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet. Ein praktisches Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung ist mit **2-fach verglasten Kunststofffenstern** ausgestattet, die 2022 erneuert wurden.

**Ausstattung** * Überdachter PKW-Stellplatz im Kaufpreis enthalten * Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur

**Lage** Die Wohnung liegt nur 50 Meter von der Bushaltestelle St. Johann entfernt, was eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. Ein EDEKA-Supermarkt befindet sich direkt um die Ecke, und zahlreiche Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch eine Berufsfachschule für Krankenpflege ist in der Nähe.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:11 / 26
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon(3 m²)
Keller(3 m²)
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

74/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

64
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

68
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

72
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

89
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

48
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

71
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 3 Monaten

Aktualisiert 16. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

588 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

145.000 €· 3.222 €/m²13. Mai 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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Immowelt145.000 €

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