Bamberg, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen im aufstrebenden Schaeffler Areal in Bamberg, einem Vorzeigeprojekt für moderne Stadtentwicklung.
Diese **vollständig möblierte 1-Zimmer-Wohnung** mit **29,2 m² Wohnfläche** befindet sich in einem neuwertigen Wohnquartier und stellt eine **attraktive Kapitalanlage** dar. Die Wohnung ist bereits vermietet und generiert somit ab dem ersten Tag Erträge. Das Areal selbst verbindet auf einzigartige Weise industrielles Erbe mit zeitgemäßer Architektur und bietet ein lebendiges, urbanes Wohnumfeld.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der **separate Abstellraum mit begehbarer Ankleide**, der für zusätzlichen Stauraum und Komfort sorgt. Die moderne Möblierung macht die Einheit besonders attraktiv für Mieter und unterstreicht das Potenzial für eine starke Nachfrage auf dem Mietmarkt.
* **Wohnfläche:** 29,2 m² * **Zimmer:** 1 * **Ausstattung:** Voll möbliert, Abstellraum mit begehbarer Ankleide * **Lage:** Schaeffler Areal, Bamberg * **Besonderheit:** Autofreie Gestaltung des Quartiers
Das Schaeffler Areal liegt **zentral und dennoch ruhig** in Bamberg. Die historische Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für die Anbindung an wichtige Verkehrsachsen. Supermärkte und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Diese seltene Kombination aus urbaner Zentralität und angenehmer Wohnatmosphäre macht die Lage äußerst begehrt.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 15. Juli 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter MarciWillkommen im aufstrebenden Schaeffler Areal in Bamberg, einem Vorzeigeprojekt für moderne Stadtentwicklung.
Diese vollständig möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit 29,2 m² Wohnfläche befindet sich in einem neuwertigen Wohnquartier und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist bereits vermietet und generiert somit ab dem ersten Tag Erträge. Das Areal selbst verbindet auf einzigartige Weise industrielles Erbe mit zeitgemäßer Architektur und bietet ein lebendiges, urbanes Wohnumfeld.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der separate Abstellraum mit begehbarer Ankleide, der für zusätzlichen Stauraum und Komfort sorgt. Die moderne Möblierung macht die Einheit besonders attraktiv für Mieter und unterstreicht das Potenzial für eine starke Nachfrage auf dem Mietmarkt.
Das Schaeffler Areal liegt zentral und dennoch ruhig in Bamberg. Die historische Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für die Anbindung an wichtige Verkehrsachsen. Supermärkte und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Diese seltene Kombination aus urbaner Zentralität und angenehmer Wohnatmosphäre macht die Lage äußerst begehrt.
