Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Augsburg-Oberhausen bietet auf ca. **62,74 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche und einem Badezimmer. Sie ist ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage, da sie aktuell für **840 € Kaltmiete** zuverlässig vermietet ist.
**Besonderheiten:** * Eigener Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Praktische Abstellkammer im Treppenhaus * Laufend instand gehaltenes Gebäude * Umfassende energetische Fassadensanierung durchgeführt
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Oberhausen, einem Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A8 und den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was die Attraktivität der Lage weiter erhöht.
Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr **1904** und wurde stets gut gepflegt. Der Energieausweis wird nach der kürzlich durchgeführten Fassadensanierung aktualisiert.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Wochen · 2 Aufrufe
Aktualisiert 25. August 2026
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Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche und einem Badezimmer. Sie ist ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage, da sie aktuell für 840 € Kaltmiete zuverlässig vermietet ist.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Oberhausen, einem Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A8 und den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was die Attraktivität der Lage weiter erhöht.
Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1904 und wurde stets gut gepflegt. Der Energieausweis wird nach der kürzlich durchgeführten Fassadensanierung aktualisiert.
