Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Entdecken Sie diese außergewöhnliche 8-Zimmer-Wohnung in **absoluter Bestlage** von Augsburg, gelegen an der prestigeträchtigen Maximilianstraße.
**Überblick** Diese weitläufige Immobilie mit ca. **243 m² Wohnfläche** vereint urbanes Flair mit historischem Charme und bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die Wohnung ist intelligent aufgeteilt und ermöglicht flexible Nutzungskonzepte, sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
**Interieur** Die Wohnung ist derzeit in mehrere Bereiche unterteilt: Ein Apartment als 3,5-Zimmer-WG, zwei 1-Zimmer-Apartments und eine flexible Einheit, die sich ideal als Büro, Praxis oder kombiniertes Wohn-/Arbeitsbereich mit eigener Küche und Dusch-WC eignet. Diese Konstellation bietet eine optimale Risikostreuung und hohe Anpassungsfähigkeit.
**Ausstattung** * **Umfassendes Inventar** inklusive für nahtlosen Übergang * Flexible Vermietungsstruktur oder Umwandlung in Eigennutzung * Monatliches Hausgeld: ca. **706 EUR** (davon ca. 203 EUR Instandhaltungsrücklage) * Aktuelle Mieteinnahmen p.a.: ca. **65.750 EUR** zzgl. Nebenkosten
**Lage** Die Wohnung befindet sich im Herzen der Augsburger Innenstadt an der renommierten Maximilianstraße. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr runden das attraktive Angebot ab.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 4 Monaten
Aktualisiert 26. August 2026
Kosten
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Markt
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Überblick Diese weitläufige Immobilie mit ca. 243 m² Wohnfläche vereint urbanes Flair mit historischem Charme und bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die Wohnung ist intelligent aufgeteilt und ermöglicht flexible Nutzungskonzepte, sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Interieur Die Wohnung ist derzeit in mehrere Bereiche unterteilt: Ein Apartment als 3,5-Zimmer-WG, zwei 1-Zimmer-Apartments und eine flexible Einheit, die sich ideal als Büro, Praxis oder kombiniertes Wohn-/Arbeitsbereich mit eigener Küche und Dusch-WC eignet. Diese Konstellation bietet eine optimale Risikostreuung und hohe Anpassungsfähigkeit.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im Herzen der Augsburger Innenstadt an der renommierten Maximilianstraße. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr runden das attraktive Angebot ab.
