Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Dieses **möblierte 1-Zimmer-Studio** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses in **Augsburg-Göggingen**. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger und bietet eine attraktive Rendite.
**Innenbereich** Das Studio verfügt über einen praktischen Grundriss und ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Das geflieste Badezimmer ist mit WC, Waschtisch, Dusche und einem Handtuchheizkörper versehen. Die im Kaufpreis enthaltene Möblierung umfasst eine Küchenzeile, Bett, Kleiderschrank, Tisch, Stuhl und Lampen, was die Wohnung sofort bezugs- und vermietbar macht.
**Ausstattung** * **Südausgerichteter Balkon** für entspannte Stunden * Kellerabteil vorhanden * **Tiefgaragenstellplatz** (optional, zzgl. 18.000 €) * Gemeinschaftliche Waschküche * **Hausgeld:** 138 € monatlich (davon ca. 96 € umlagefähig) * Aktuelle Kaltmiete: 450 €/Monat (seit Nov. 2021 vermietet)
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **sehr zentralen und gefragten Lage** in Augsburg-Göggingen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, die nächste Straßenbahnhaltestelle ca. 5 Gehminuten. Nahegelegene Erholungsgebiete wie das Wertachufer und der Gögginger Park laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern (Premium-Aerotec, Renk, Hessing-Clinic, Uni Augsburg) sowie die gute Erreichbarkeit von München machen diesen Standort besonders attraktiv.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 3. Juli 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter MarciDieses möblierte 1-Zimmer-Studio befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses in Augsburg-Göggingen. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger und bietet eine attraktive Rendite.
Innenbereich Das Studio verfügt über einen praktischen Grundriss und ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Das geflieste Badezimmer ist mit WC, Waschtisch, Dusche und einem Handtuchheizkörper versehen. Die im Kaufpreis enthaltene Möblierung umfasst eine Küchenzeile, Bett, Kleiderschrank, Tisch, Stuhl und Lampen, was die Wohnung sofort bezugs- und vermietbar macht.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer sehr zentralen und gefragten Lage in Augsburg-Göggingen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, die nächste Straßenbahnhaltestelle ca. 5 Gehminuten. Nahegelegene Erholungsgebiete wie das Wertachufer und der Gögginger Park laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern (Premium-Aerotec, Renk, Hessing-Clinic, Uni Augsburg) sowie die gute Erreichbarkeit von München machen diesen Standort besonders attraktiv.
