Großbeerenstraße 45, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Entdecken Sie Ihr nächstes Investment in der pulsierenden Metropole Berlin, genauer gesagt im angesagten Stadtteil Kreuzberg. Diese **effizient geschnittene 1-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. 27 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten, sechsstöckigen Wohnhauses und bietet die perfekte Basis für Singles oder Pendler.
**Überblick:** Das "Big Berry" Projekt in Berlin-Kreuzberg ist eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Das 1950er Jahre Gebäude wurde 2023 um ein modernes Dachgeschoss erweitert und mit einem Aufzug ausgestattet, der auch den Bestandswohnungen zugutekommt. Die Wohnung ist Teil eines "begehrten Investment-Projekts" und verspricht solide Renditen in einer der gefragtesten Lagen Berlins.
**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und die kompakte Größe, ideal für eine effiziente Raumnutzung. Ein besonderes Highlight ist die Badewanne im Badezimmer, die für entspannende Wellness-Momente sorgt. Die Wohnung ist perfekt auf die Bedürfnisse von Singles oder Berufspendlern zugeschnitten.
**Ausstattung:** * Ca. 27 m² Wohnfläche * 1 Zimmer * Badezimmer mit Badewanne * Aufzug im Gebäude * Garteninnenhof zur Mitbenutzung * Stellplätze vorhanden (separat)
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **Top-Lage in Kreuzberg**, direkt am idyllischen Viktoriapark. Die Umgebung bietet eine lebendige Kiezkultur mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen wie Mehringdamm (U6/U7) und Platz der Luftbrücke (U6) in unmittelbarer Nähe. Auch das beliebte Bergmannkiez und die Marheineke Markthalle sind schnell erreicht.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 25. August 2026
Kosten
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Markt
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Überblick: Das "Big Berry" Projekt in Berlin-Kreuzberg ist eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Das 1950er Jahre Gebäude wurde 2023 um ein modernes Dachgeschoss erweitert und mit einem Aufzug ausgestattet, der auch den Bestandswohnungen zugutekommt. Die Wohnung ist Teil eines "begehrten Investment-Projekts" und verspricht solide Renditen in einer der gefragtesten Lagen Berlins.
Innenbereich: Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und die kompakte Größe, ideal für eine effiziente Raumnutzung. Ein besonderes Highlight ist die Badewanne im Badezimmer, die für entspannende Wellness-Momente sorgt. Die Wohnung ist perfekt auf die Bedürfnisse von Singles oder Berufspendlern zugeschnitten.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer Top-Lage in Kreuzberg, direkt am idyllischen Viktoriapark. Die Umgebung bietet eine lebendige Kiezkultur mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen wie Mehringdamm (U6/U7) und Platz der Luftbrücke (U6) in unmittelbarer Nähe. Auch das beliebte Bergmannkiez und die Marheineke Markthalle sind schnell erreicht.
