Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter MarciZu verkaufenWohnung
Neubau-Traum in Straubing: KfW-40 Effizienzhaus mit Förderchance
Dr.-Kumpfmüller-Straße 20, Straubing, Bundesrepublik Deutschland
414.000 €
5.241 €/m²
3
Zimmer
79
m²
2/2
Etage
3
Zimmer
79
m²
2/2
Etage
Im Bau
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
Balkon
Ausstattung
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Besichtigung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2026
Zustand:Im Bau
Eigentum:personal
Parkplatz
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Straubing-Ittling! Diese modernen Eigentumswohnungen befinden sich in einem im Bau befindlichen Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten und versprechen höchsten Wohnkomfort.
**Bezugsfertig im 2. Quartal 2027** werden die Wohnungen schlüsselfertig nach den anspruchsvollen Standards eines **KfW-40-Effizienzhauses** erstellt. Dies bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Energieeffizienz, sondern auch die attraktive Möglichkeit, von einem **KfW-Kredit über 100.000 EUR zu 1,69% Zinsen** zu profitieren.
Die Wohnungen überzeugen durch: * Moderne Architektur * Hohe Energieeffizienz (KfW-40) * Attraktive staatliche Förderung * Schlüsselfertige Übergabe
Die Lage in Straubing-Ittling besticht durch eine **zentrale Wohnlage** mit **guter Infrastruktur** und exzellenter Verkehrsanbindung an Bundesstraße und Autobahn A3. Alle weiteren Details wie Grundrisse, Baubeschreibung und Preise entnehmen Sie bitte dem beigefügten Exposé. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:2 / 2
Heizung:Wärmepumpe
Ausstattung
Balkon
Terrasse
Keller
Parkplatz
Lage
Straße:Dr.-Kumpfmüller-Straße 20
Stadt:Straubing
Region:Bayern
Land:Bundesrepublik Deutschland
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
Nicht bewertet🚇
N/AÖffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
N/ANahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
N/AFamilie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
N/AFußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
N/AKultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
🔇
N/ALärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
N/AÜberschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
N/AWirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
Inseratsqualität
C+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
65
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
90
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
0
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
100
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 3. August 2026
Kosten
Finanzierung
1.678 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
414.000 €· 5.241 €/m²3. Aug. 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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