Ceny nemovitostí: Menorca, říjen 2026
Kolik stojí metr čtvereční v Menorca
Dům v Menorca stojí za metr čtvereční 1.1× tolik co byt, což je největší rozdíl v datech. Tato stránka oba trhy odděluje a ukazuje, kde je který z nich dostupnější.
4 319 €/m²
Medián nabídkové ceny za metr čtvereční u aktuálních prodejních inzerátů, říjen 2026.
- Medián, všechny typy nemovitostí
- 4 319 €/m²
- Byty
- 4 094 €/m²
- Domy
- 4 542 €/m²
- Typická nabídková cena
- 582 000 €
Prostřední hodnota z 898 inzerátů s cenou, nikoli průměr, takže ji pár odlehlých hodnot nezkreslí.
282 inzerátů s cenou. Medián nabídkové ceny 399 495 €.
616 inzerátů s cenou. Medián nabídkové ceny 711 500 €.
Medián z inzerátů v Menorca, které uvádějí cenu i podlahovou plochu.
Dva trhy, jedno místo
Dům stojí za metr čtvereční 1.1× tolik co byt
Byty
4 094 €/m²
282 inzerátůMedián nabídky 399 495 €
Soustředěné tam, kde je nedostatek pozemků, a proto cenu za lokalitu nese sazba za metr čtvereční, nikoli celková cena.
Domy
4 542 €/m²
616 inzerátůMedián nabídky 711 500 €
Stavba plus pozemek pod ní, obvykle s větší podlahovou plochou, takže sazba za metr čtvereční a celková nabídková cena mohou ukazovat opačným směrem.
1.1×za metr čtvereční, domy oproti bytům
Prakticky to pro kupujícího znamená: tady více podlahové plochy za stejné peníze nabízí trh s byty a příplatek za dům se platí za pozemek a soukromí, ne za samotnou stavbu. Než usoudíte, že je některý trh mimo dosah, prověřte ceny na obou.
Stav
Co vám ve skutečnosti ušetří rekonstrukce
Byty
Dobrý stav4 018 €/m²
211 inzerátů
Potřebuje renovaci3 264 €/m²
20 inzerátů
Domy
Novostavba5 107 €/m²
43 inzerátů
Dobrý stav4 592 €/m²
456 inzerátů
Potřebuje renovaci3 119 €/m²
73 inzerátů
Dům, který potřebuje opravy, se prodává o 39% levněji než novostavba. U nemovitosti o velikosti 189 m² to představuje zhruba 374 711 € rozdílu.
Za co platíte u novostavby navíc. Nová nemovitost přichází se zárukou od developera, aktuálním energetickým štítkem a bez nutnosti cokoli před nastěhováním dělat. Pokud se prodává ještě před dokončením, kupujete vlastně termín předání místo klíčů, a čekání je proto součástí ceny. Přesně za tyto podmínky si nejvyšší kategorie účtuje příplatek.
Proč sleva není samozřejmou výhodou. Rozdíl v ceně za rekonstrukci je odhad nákladů na práci, který dělá celý trh najednou. Vyplatí se, pokud je vaše vlastní nabídka nižší, a nevyplatí se, pokud ne. Tam, kde je rozdíl u domů větší, je důvodem rozsah prací: střecha, topení a izolace u samostatně stojícího domu stojí víc než kuchyň a koupelna v bytovém domě.
Oblast po oblasti
Kde se pohybují ceny v Menorca
- 4Sant Lluís5 410 €/m²80
- 5es Castell4 105 €/m²66
- 6Alaior4 130 €/m²54
- 7Ferreries3 475 €/m²23
V kontextu
Jak si Menorca stojí ve srovnání s podobnými trhy
Do hloubky
Porovnat Menorca se širším okolím
Kolik by to stálo měsíčně?
Zadejte 582 000 € do hypoteční kalkulačky a než začnete vybírat, zjistěte měsíční splátku, akontaci i celkové úroky.
Otevřít hypoteční kalkulačkuJakou má vaše nemovitost hodnotu?
Bezplatný odhad založený na stejných aktuálních inzerátech, ze kterých vycházejí mediány výše, s cenovým upozorněním, které vás uvědomí, jakmile se vaše oblast pohne.
Získat odhad cenyČasto kladené otázky
Je Menorca drahá ve srovnání s Španělsko?
Porovnejte medián €/m² na této stránce se stejným údajem na stránce pro Španělsko.
Jak se ceny v Menorca vyvíjely?
Tato stránka ukazuje aktuální nabídkové ceny prodávajících, aktualizované jednou týdně, nikoli historickou řadu. Chcete-li zjistit směr vývoje, porovnejte seřazené oblasti výše se stránkami širšího okolí odkazovanými níže: pokud dílčí oblast výrazně převyšuje nadřazenou oblast, jde obvykle o místo, kde už se ceny posunuly.
Kde jsou nejlevnější oblasti v Menorca?
Projděte seřazené oblasti výše: jsou řazeny podle toho, kolik inzerátů s cenou každá obsahuje, a každý záznam odkazuje na vlastní stránku s vlastním mediánem. Pak se podívejte na rozdělení podle typu nemovitosti výše, protože oba trhy se na stejném místě jen zřídka cenově chovají stejně.
Jak Seeki.eu tyto údaje počítá?
Medián z price_eur / floorage napříč všemi publikovanými inzeráty dané lokality. Medián používáme proto, aby výsledek nebyl zkreslen extrémními hodnotami.
Jde o nabídkové ceny, nebo o skutečně dosažené prodejní ceny?
Jde o nabídkové ceny z inzerátů, které jsou na Seeki.eu aktuálně aktivní, nikoli o evidované prodejní ceny. Nabídkové ceny se mění dříve než údaje v katastru nemovitostí, a cena, na které se nakonec kupující s prodávajícím dohodnou, bývá často nižší než inzerovaná.
Chcete se podívat, co je skutečně na prodej?
898 inzerátů s cenou v Menorca, filtrovatelných přesně tak, jak nakupujete: podle rozpočtu, podle podlahové plochy, podle stavu.
Uvedené hodnoty jsou mediány nabídkové ceny dělené podlahovou plochou u zveřejněných prodejních inzerátů v dané lokalitě, aktualizované jednou týdně. Počty inzerátů jsou zaokrouhleny dolů. Data pocházejí z veřejně dostupných inzerátů. Seeki.eu není oceňovací služba.