Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Bünt, Satteins, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in begehrter Südhanglage von Satteins, Vorarlberg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **220 m²** bietet dieses Haus viel Platz für Familien und Paare, die Wert auf Wohnkomfort und eine herrliche Aussicht legen.
Das Herzstück des Hauses bildet der **weitläufige Wohn-Essbereich von 60 m²**, der durch eine beeindruckende Panoramafensterfront besticht und Ihnen einen atemberaubenden Blick in die Umgebung ermöglicht. Die separate Essküche lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Insgesamt verfügt das Haus über **drei gemütliche Schlafzimmer**, eine großzügige Eingangsdiele, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Eine Loggia und ein Balkon für entspannte Stunden im Freien * Ein Kachelofen und ein Kochherd für wohlige Wärme und Gemütlichkeit * Umfangreicher Stauraum dank Kellerraum und Waschküche * Praktische Abstellplätze für bis zu 3-4 PKW * Ein separates Gäste-WC
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage in Satteins, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens im Grünen, ohne auf die Nähe zu Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Dieses Haus ist ideal für alle, die eine Kombination aus **Ruhe, Aussicht und Funktionalität** suchen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 týdny
Aktualizováno 9. srpna 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in begehrter Südhanglage von Satteins, Vorarlberg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 220 m² bietet dieses Haus viel Platz für Familien und Paare, die Wert auf Wohnkomfort und eine herrliche Aussicht legen.
Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn-Essbereich von 60 m², der durch eine beeindruckende Panoramafensterfront besticht und Ihnen einen atemberaubenden Blick in die Umgebung ermöglicht. Die separate Essküche lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Insgesamt verfügt das Haus über drei gemütliche Schlafzimmer, eine großzügige Eingangsdiele, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage in Satteins, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens im Grünen, ohne auf die Nähe zu Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Dieses Haus ist ideal für alle, die eine Kombination aus Ruhe, Aussicht und Funktionalität suchen.