Koupě nemovitosti v Rakousku jako občan Maďarska
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Brielgasse 27, Bregenz, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bregenz, wo **nachhaltige Holzbauweise** auf **zentrale Lage** trifft. Diese attraktive Wohnung in der Brielgasse bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnqualität.
**Übersicht:*** Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **92,3 m²** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die Wert auf Grünflächen und eine hohe Lebensqualität legt. Die Nähe zur Bregenzer Innenstadt und gleichzeitig die Ruhe einer parkähnlichen Umgebung machen diese Immobilie zu einem besonderen Wohnerlebnis.
**Innenbereich:*** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während die vier Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
**Ausstattung:*** * Nachhaltige Holzbauweise * Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe * Photovoltaikanlage * Begrünte Dächer * Großzügige Grün- und Freiflächen * Parkähnliche Aufenthaltsbereiche
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Herzen von Bregenz, Vorarlberg. Die Bregenzer Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens kombiniert mit der Nähe zur Natur.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 14. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bregenz, wo nachhaltige Holzbauweise auf zentrale Lage trifft. Diese attraktive Wohnung in der Brielgasse bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnqualität.
Übersicht:* Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 92,3 m² befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die Wert auf Grünflächen und eine hohe Lebensqualität legt. Die Nähe zur Bregenzer Innenstadt und gleichzeitig die Ruhe einer parkähnlichen Umgebung machen diese Immobilie zu einem besonderen Wohnerlebnis.
Innenbereich:* Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während die vier Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Herzen von Bregenz, Vorarlberg. Die Bregenzer Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens kombiniert mit der Nähe zur Natur.