Koupě nemovitosti v Rakousku jako občan Maďarska
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Brielgasse 27, Bregenz, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bregenz, wo **nachhaltige Holzbauweise** auf **zentrale Stadtnähe** trifft. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in der Brielgasse bietet auf **58,2 m² Wohnfläche** eine hohe Lebensqualität und verbindet urbanes Flair mit entspanntem Wohnen.
Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine innovative und ökologische Bauweise aus. Eine **Luft-Wärmepumpe** in Kombination mit **Photovoltaik** und begrünten Dächern sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz und geringe Nebenkosten. Genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld inmitten der Stadt, umgeben von weitläufigen Grün- und Freiflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
**Besonderheiten:** * Nachhaltige Holzbauweise * Energieeffiziente Heizung (Luft-Wärmepumpe) * Photovoltaikanlage * Begrünte Dächer * Parkähnliche Freiraumgestaltung * Nähe zur Bregenzer Innenstadt
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Bregenz, Vorarlberg. Die Bregenzer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist bequem erreichbar. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für alle, die Stadtleben und Naturverbundenheit schätzen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 14. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bregenz, wo nachhaltige Holzbauweise auf zentrale Stadtnähe trifft. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in der Brielgasse bietet auf 58,2 m² Wohnfläche eine hohe Lebensqualität und verbindet urbanes Flair mit entspanntem Wohnen.
Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine innovative und ökologische Bauweise aus. Eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik und begrünten Dächern sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz und geringe Nebenkosten. Genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld inmitten der Stadt, umgeben von weitläufigen Grün- und Freiflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Bregenz, Vorarlberg. Die Bregenzer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist bequem erreichbar. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für alle, die Stadtleben und Naturverbundenheit schätzen.