Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
In der Halde 12a, Bludenz, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bludenz, gelegen in einer ruhigen Sackgasse. Dieses **1992 erbaute Einfamilienhaus** besticht durch seine idyllische Lage und die **herrliche Aussicht**, die es zu einem perfekten Rückzugsort für Familien macht. Auf **123 m² Wohnfläche** und einem **362 m² großen Grundstück** finden Sie ausreichend Platz zum Leben und Erholen.
Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer sowie ein separates WC, alle mit Zugang zur **großzügigen Terrasse** und dem Garten. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Dusche/WC.
**Ausstattung:** * Sonnenterasse (erbaut 2009) * Garten * Keller mit Hobbyraum und Werkraum * Solar-Anlage/Gasheizung * 2 Außenabstellparkplätze
Die Lage in Bludenz, Vorarlberg, bietet eine ideale Kombination aus Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit. Genießen Sie die Privatsphäre und Sicherheit für Ihre Kinder, während Sie die Ruhe und die außergewöhnlichen Ausblicke genießen.
**Verfügbar nach Vereinbarung.**
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 měsíci · 1 zobrazení
Aktualizováno 5. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bludenz, gelegen in einer ruhigen Sackgasse. Dieses 1992 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische Lage und die herrliche Aussicht, die es zu einem perfekten Rückzugsort für Familien macht. Auf 123 m² Wohnfläche und einem 362 m² großen Grundstück finden Sie ausreichend Platz zum Leben und Erholen.
Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer sowie ein separates WC, alle mit Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Dusche/WC.
Ausstattung:
Die Lage in Bludenz, Vorarlberg, bietet eine ideale Kombination aus Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit. Genießen Sie die Privatsphäre und Sicherheit für Ihre Kinder, während Sie die Ruhe und die außergewöhnlichen Ausblicke genießen.
Verfügbar nach Vereinbarung.