Stadtwohnung an der U3: Ihr neues Zuhause in Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Simmering, Wien! Dieses **moderne Projekt** bietet 74 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die höchsten Ansprüchen an urbanes Wohnen gerecht werden. Die angebotenen Wohnungen reichen von 2 bis 4 Zimmern und decken Wohnflächen von ca. 44 m² bis 113 m² ab.

**Hochwertige Ausstattung** und durchdachte Grundrisse prägen das Innere. Jede Wohnung verfügt über geschmackvolle Ausstattungsdetails, ein Kellerabteil und ist bequem per Lift barrierefrei erreichbar. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und bieten durch attraktive Freiflächen wie Balkone oder Terrassen zusätzlichen Wohnkomfort.

**Besondere Merkmale:** * Niedrigenergiebauweise für moderate Heiz- und Warmwasserkosten * Deckenheizung und -kühlung * Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach * Barrierefreier Zugang mit Lift * Kellerabteil

Die **exzellente Infrastruktur** lässt keine Wünsche offen. Geschäfte, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Haustür. Mit den Straßenbahnlinien 11 und 71 erreichen Sie schnell das Einkaufszentrum Simmering. Die U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering sind nur einen Steinwurf entfernt und garantieren eine rasche Anbindung an die Wiener City. Genießen Sie die Vielfalt des 11. Bezirks mit seinen Parks und Freizeitmöglichkeiten.