Používáme cookies

Používáme cookies ke zlepšení vašeho zážitku na našem webu. Zásady ochrany osobních údajů

Skip to main content
Seeki.eu
Zpět na výsledky
Stadtwohnung direkt an der U3: Ihr neues Zuhause in Wien! - Pohled na nemovitost 1 z 13
Na prodejByt

Stadtwohnung direkt an der U3: Ihr neues Zuhause in Wien!

Simmeringer Hauptstraße 153--155, Wien, Republik Österreich

430 000 €
6 503 €/m²
3
pokoje
66.12
m²
3
podlaží
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
A
Energie
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Topení
Balkon
Vybavení · 7.49 m²

Více v Wien

15847 dalších v Wien →

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Stav:Novostavba
Energie:A
Vlastnictví:personal
Výtah
Bezbariérové
Garáž
Parkování

Popis

Willkommen in dieser modernen Wohnanlage im Herzen von Simmering, Wien. Dieses **Neubauprojekt** bietet insgesamt 74 freifinanzierte Eigentumswohnungen, Gewerbeflächen, einen Kindergarten und eine Tiefgarage. Die angebotenen Wohnungen reichen von ca. 44 m² bis 113 m² und sind ideal für das städtische Leben.

Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse und eine hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung. Sie verfügen über ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum und sind bequem per Lift erreichbar. Dank der **barrierefreien Zugänglichkeit** und des Kellerabteils bieten sie hohen Wohnkomfort.

* **Niedrigenergiebauweise** für moderate Heiz- und Warmwasserkosten * Deckenheizung und -kühlung * Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach * Attraktive Freiflächen wie Balkone * Kellerabteil inklusive * Barrierefrei mit Lift erreichbar

Die Lage ist unschlagbar: Direkt an der U3-Station Simmering gelegen, erreichen Sie die Wiener City in kürzester Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 11 und 71) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Nähe zu Parks und Erholungsgebieten wie dem Herderpark und dem Schloss Neugebäude.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:3
Topení:Tepelné čerpadlo
Klimatizace:Ano

Vybavení

Balkon(7.49 m²)
Terasa
Zahrada
Sklep(3.39 m²)
Garáž
Parkování

Lokalita

Co je v okolí

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

86/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

92
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

86
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

93
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

58
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

55
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

69
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci · 1 zobrazení

Aktualizováno 2. července 2026

Náklady

Financování

1 743 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Historie cen

430 000 €· 6 503 €/m²2. 7. 2026
Nabídnuto k prodeji

Vývoj trhu

Nejsou k dispozici tržní data

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

WILLHABEN430 000 €
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.

Z blogu Seeki

Průvodce koupí11 min čtení

Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce

Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.

Peter Marci