Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Schnirchgasse 9, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Wien Landstraße. Diese charmante **möblierte 2-Zimmer-Wohnung** bietet auf **45 m²** Wohnfläche ein urbanes Wohnerlebnis mit **Blick auf die Stadt** von Ihrem Balkon.
Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Design und eine moderne Einrichtung. Sie finden eine **voll ausgestattete Küche** vor, die keine Wünsche offenlässt, sowie ein gemütliches Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Dank der **Waschmaschine und des Trockners** in der Wohnung sind Sie bestens versorgt.
**Highlights der Wohnung und des Gebäudes:** * Möbliert mit hochwertigen Möbeln * Voll ausgestattete Küche * Balkon mit Stadtblick * Waschmaschine und Trockner in der Wohnung * Concierge-Service und Aufzug im Gebäude * Gemeinschaftsgarten und Spielplatz * Barrierefrei zugänglich
Die Lage in Landstraße ermöglicht Ihnen den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Genießen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Gebäude verfügt über einen Concierge, einen Aufzug und bietet Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftsgarten und einen Spielplatz. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Komfort und Stil in bester Wiener Lage suchen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci · 2 zobrazení
Aktualizováno 23. června 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Wien Landstraße. Diese charmante möblierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 45 m² Wohnfläche ein urbanes Wohnerlebnis mit Blick auf die Stadt von Ihrem Balkon.
Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Design und eine moderne Einrichtung. Sie finden eine voll ausgestattete Küche vor, die keine Wünsche offenlässt, sowie ein gemütliches Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Dank der Waschmaschine und des Trockners in der Wohnung sind Sie bestens versorgt.
Highlights der Wohnung und des Gebäudes:
Die Lage in Landstraße ermöglicht Ihnen den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Genießen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Gebäude verfügt über einen Concierge, einen Aufzug und bietet Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftsgarten und einen Spielplatz. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Komfort und Stil in bester Wiener Lage suchen.