Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Billrothstraße, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese charmante **80,46 m²** große Zwei-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude im beliebten Wiener Bezirk Döbling und wird **befristet** vermietet. Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und die gute Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die das besondere Flair einer Wiener Jahrhundertwende-Immobilie schätzen.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Vorzimmer, zwei separate Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während der Vorraum, die Küche und die Nassbereiche (Bad und WC) stilvoll gefliest sind. Die helle und freundliche Atmosphäre macht diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort.
**Ausstattung:** * **Parkettböden** in den Wohnräumen * Fliesen in Vorraum, Küche und Nassbereichen * Praktischer Abstellraum * Gepflegter Altbau * Befristete Vermietung
Die Lage in Döbling bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und bequem alle Teile Wiens erreichen können. Genießen Sie die Ruhe und das grüne Umfeld, das Döbling auszeichnet, und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zur Innenstadt.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci · 13 zobrazení
Aktualizováno 20. května 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Diese charmante 80,46 m² große Zwei-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude im beliebten Wiener Bezirk Döbling und wird befristet vermietet. Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und die gute Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die das besondere Flair einer Wiener Jahrhundertwende-Immobilie schätzen.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Vorzimmer, zwei separate Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während der Vorraum, die Küche und die Nassbereiche (Bad und WC) stilvoll gefliest sind. Die helle und freundliche Atmosphäre macht diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort.
Ausstattung:
Die Lage in Döbling bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und bequem alle Teile Wiens erreichen können. Genießen Sie die Ruhe und das grüne Umfeld, das Döbling auszeichnet, und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zur Innenstadt.