Nachhaltiges Wohnen im Herzen Wiens: Ihr neues Holz-Hybrid-Quartier

Willkommen im LeopoldQuartier, einem wegweisenden Stadtquartier, das ökologisches Bauen mit höchster Lebensqualität verbindet. Eingebettet zwischen Donaukanal, Augarten und dem 1. Wiener Gemeindebezirk, genießen Sie hier Natur und Urbanität in perfekter Harmonie. Die Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie dem Stephansdom und kulinarischen Hotspots des Servitenviertels sowie die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U4 Roßauer Lände) und den Flughafen machen dieses Quartier zu einem idealen Wohnort.

**Europas erstes Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise** setzt neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit. Mit bis zu 80 % weniger CO²-Ausstoß, Geothermie für Heizung und Kühlung sowie Photovoltaik für zusätzliche Energieversorgung wird ein zukunftsweisendes Energiekonzept umgesetzt. Das gesunde Raumklima wird durch natürliche Materialien und moderne Technik ergänzt.

**Ausstattung:** * Hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden * Fußbodenheizung und -temperierung * Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores/Rollläden) * Moderne Lüftungssysteme * Jede Wohnung mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten

**Services & Infrastruktur:** * Gastronomie und Nahversorgung direkt im Quartier * Autofreie Zone mit Mobility Point (Car- & Bikesharing), E-Ladestationen * Eigener Fitness-Studio, Sauna und Co-Working-Space

Das Projekt umfasst 253 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 35 m² bis 108 m². Jede Einheit verfügt über eine Außenfläche. **Die Fertigstellung ist voraussichtlich Q2/2026 geplant.** Der Kauf ist **provisionsfrei für den Käufer**.