Erstbezugswohnung in Wien: Ihr neues Zuhause mit Urlaubsfeeling!

Willkommen in dieser **erstklassigen Erstbezugswohnung** im beliebten 1220 Wien, die ab sofort bezugsfrei ist. Diese moderne Immobilie eignet sich perfekt für **junge Familien** und anspruchsvolle **Investoren**, die Wert auf Qualität und Lage legen.

Die Wohnung besticht durch ihren **Erstbezug** und ein **behagliches Wohnklima**, das durch die integrierte **Fußbodenheizung** geschaffen wird. Dank der **Glasfaseranbindung** sind Sie stets bestens vernetzt.

**Highlights der Immobilie:** * Erstbezug – alles neu und unbenutzt * Fußbodenheizung für höchsten Komfort * Glasfaseranschluss für schnelles Internet * Hervorragende Verkehrsanbindung (Bus, Straßenbahn) * Nähe zu Erholungsgebieten (Hirschstettner Badeteich)

Die Lage im 1220 Wiener Gemeindebezirk bietet eine **exzellente Infrastruktur**: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Supermärkte und diverse Einkaufsmöglichkeiten decken den täglichen Bedarf ab.

Genießen Sie das **besondere Lebensgefühl** mit dem Hirschstettner Badeteich in unmittelbarer Nähe, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Diese Wohnung vereint urbanen Komfort mit naturnaher Erholung.

**Bitte beachten Sie:** Tiefgaragenstellplätze sind separat um 30.000,- EUR erhältlich und nicht im Kaufpreis inkludiert.