Exklusive Neubauwohnung im Herzen Wiens

Willkommen im Apostelhof, einem prestigeträchtigen Neubauprojekt im begehrten 3. Wiener Gemeindebezirk.

**Überblick** Diese stilvolle Immobilie wurde 1899 erbaut und im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung mit einem modernen Neubau kombiniert. Der Apostelhof bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine charmante und exklusive Wohnung im Herzen Wiens zu erwerben. Das Projekt umfasst 48 Wohneinheiten, die sich auf vier verschiedene Bautrakte verteilen – von revitalisiertem Altbestand über Backstein bis hin zu Neubauten.

**Interieur** Die hier angebotene Wohnung verfügt über **3 Zimmer** und eine Wohnfläche von **110,66 m²**. Sie besticht durch intelligente Grundrisse, eine großzügige Raumaufteilung und angenehme Deckenhöhen. Hochwertige Parkettböden und elegantes Feinsteinzeug in den Bädern unterstreichen den exklusiven Charakter.

**Ausstattung** * Balkon oder Terrasse (teilweise) * Mehrfachverglasung mit teilweise Sonnenschutz * Lift im Gebäude * Moderne Fernwärmeheizung * Energieeffizienzklasse B (HWB 23,77 kWh/m²a), Energieausweis gültig bis 22.06.2031

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk, einer lebendigen und gut angebundenen Gegend. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Apostelhof vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort.