Neubau-Traum in Wien: Modernes Wohnen mit Komfort und Lebensqualität

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im begehrten Penzing, die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbindet. Die Wohnung besticht durch ihre **durchdachte Architektur** und hochwertige Ausstattung, ideal für anspruchsvolle Käufer, Paare oder kleine Familien.

**Überblick:*** Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem modernen Neubauprojekt und bietet ein einladendes Wohnambiente. Sie ist **sofort verfügbar** und bereit für Ihren Einzug. Die Lage nahe Ober St. Veit und dem Casino-Park kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit grüner Erholung.

**Interieur:*** Der Grundriss umfasst einen einladenden Vorraum, eine helle Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Ein praktischer Abstellraum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC runden das Angebot ab. Edle Parkettböden und großzügige Fensterflächen schaffen ein **warmes und elegantes Wohngefühl**.

**Ausstattung:*** - **Deckenheizung und Deckenkühlung** für ganzjährigen Wohnkomfort - Moderne Niedrigenergiebauweise mit **umweltfreundlichen Wärmepumpen und Sonnenkollektoren** - Außenliegende Raffstores mit Funkfernbedienung für angenehme Beschattung - Barrierefreie Erreichbarkeit dank Liftanlage - Hochwertige Materialien und Parkettböden

**Lage:*** Die Wohnung profitiert von einer **exzellenten Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu Nahversorgern, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten wie dem Auhof Center. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend, mit Straßenbahnlinien (52, 49) und Busverbindungen (47A) zur U4 und U3 sowie schneller Erreichbarkeit der A1 Westautobahn. Genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.