LeopoldQuartier: Nachhaltiges Wohnen im Herzen Wiens

Willkommen im LeopoldQuartier, einem **innovativen Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise** im Herzen von Wien. Dieses Projekt vereint urbane Lebensqualität mit naturverbundener Ruhe, eingebettet zwischen Donaukanal und Augarten.

**Überblick** Das LeopoldQuartier setzt neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und Lebensqualität. Als Europas erstes Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise reduziert es den CO²-Ausstoß erheblich und setzt auf erneuerbare Energien wie Geothermie und Photovoltaik für eine **CO²-neutrale Energieversorgung**.

**Interieur** Die angebotenen Wohnungen, mit Wohnflächen von ca. 35 bis 108 m², zeichnen sich durch hochwertige Ausstattungen aus. Dazu gehören **Parkett- und Feinsteinzeugböden**, moderne Holzoberflächen, eine angenehme Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Jede Wohnung verfügt zudem über eine **Außenfläche** – sei es ein Balkon, eine Loggia, eine Terrasse oder ein Eigengarten.

**Ausstattung & Services** Das Quartier bietet eine exzellente Infrastruktur mit Gastronomie, Nahversorgung, einem eigenen Fitness-Studio, Sauna und Co-Working-Space. Die **autofreie Zone** mit Mobility Point, E-Ladestationen und Fahrradstellplätzen fördert nachhaltige Mobilität. Optional können Tiefgaragenstellplätze erworben werden.

**Lage** Die Lage ist unschlagbar: Der Stephansdom, die Kärntner Straße und das Servitenviertel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U4-Station Roßauer Lände hervorragend, und der Flughafen Wien ist nur 20 Autominuten entfernt.