Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Nattergasse 1-3/1/9, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese charmante 4+kk Wohnung in Wien bietet drei frisch sanierte WG-Zimmer, die ab sofort bezugsfrei sind. **Ideal für Studentinnen oder junge Berufstätige**, die eine gepflegte und gut ausgestattete Unterkunft suchen. Die Wohnung wird **direkt vom Eigentümer** vermietet und befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien.
**Überblick** Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 70 m². Sie wurde kürzlich **saniert** und präsentiert sich in einem modernen und einladenden Zustand. Die Lage in Wien garantiert eine gute Anbindung und Infrastruktur.
**Innenausstattung** Die Zimmer sind **teilmöbliert** und verfügen jeweils über ein Bett und einen Kleiderschrank. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten benötigen. Das Badezimmer ist ebenfalls modern und funktional gestaltet.
**Ausstattung** * 3 WG-Zimmer (teilmöbliert) * Voll ausgestattete Küche * Modernes Badezimmer * Frisch saniert * Zentrale Lage in Wien
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Gegend von Wien mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Genießen Sie das städtische Leben in vollen Zügen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 16. července 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Diese charmante 4+kk Wohnung in Wien bietet drei frisch sanierte WG-Zimmer, die ab sofort bezugsfrei sind. Ideal für Studentinnen oder junge Berufstätige, die eine gepflegte und gut ausgestattete Unterkunft suchen. Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer vermietet und befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien.
Überblick Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 70 m². Sie wurde kürzlich saniert und präsentiert sich in einem modernen und einladenden Zustand. Die Lage in Wien garantiert eine gute Anbindung und Infrastruktur.
Innenausstattung Die Zimmer sind teilmöbliert und verfügen jeweils über ein Bett und einen Kleiderschrank. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten benötigen. Das Badezimmer ist ebenfalls modern und funktional gestaltet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Gegend von Wien mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Genießen Sie das städtische Leben in vollen Zügen.