Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Simmeringerhauptst. 177, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Soukromý prodejce potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Vienna
Zabere méně než minutu · Soukromý prodejce potvrdí váš slot.
Přehled
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Wien bietet auf **28 m²** Wohnfläche eine gemütliche und praktische Wohnlösung. Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit **hervorragender Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel, was tägliche Wege und Ausflüge in die Stadt erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar.
Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Wohn-/Schlafraum, eine Kochnische und ein Badezimmer. Sie ist ideal für Singles oder Studenten, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohngelegenheit suchen. Die helle Atmosphäre und die funktionale Aufteilung machen diese Wohnung zu einem angenehmen Zuhause.
**Wichtige Merkmale:** * **Wohnfläche:** 28 m² * **Zimmer:** 1+kk * **Lage:** Wien * **Verkehrsanbindung:** Nähe zur Schnellbahn und Buslinie 73 * **U-Bahn:** Nur wenige Minuten zur U3 Simmeringerplatz
Die Lage in Wien ist ein weiterer Pluspunkt. Mit der Schnellbahn sind Sie schnell im Stadtzentrum oder anderen wichtigen Knotenpunkten. Die Nähe zur U3 Simmeringerplatz bietet zusätzliche Mobilitätsoptionen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag zusätzlich vereinfacht. Diese Wohnung kombiniert Komfort mit exzellenter Infrastruktur.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 týdny
Aktualizováno 18. října 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a soukromý prodejce slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Průvodce prvním dlouhodobým pronájmem ve Francii: volba smlouvy, DPE, místní pravidla nájemného, doklady zájemce i předání bytu.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Seeki.eu ukáže vaši rakouskou nemovitost kupujícím a nájemníkům po celé Evropě za 9 € s AI nástroji zdarma. K tomu poplatky Willhabenu a energetické údaje.
Seeki.eu o tom, co smí pronajímatel chtít před prohlídkou v devíti zemích Evropy: doklad jen ukázat, nikdy kopírovat, a příjem doložit až k žádosti.
Seeki.eu o férovém prověření zahraničního nájemníka: posuzujte příjem, smlouvu a pobyt, nikdy státní příslušnost. Co smíte chtít v osmi zemích a strop kauce.
Seeki.eu o dočasném bydlení v zahraničí: zařízený byt na pár měsíců stojí zhruba jako dlouhodobý. Kde se můžete přihlásit k pobytu a jak tu fázi zkrátit.
Seeki.eu o tom, proč pronajímatelé odmítají cizince: riziko neumějí ocenit. Co chce devět zemí, co omezuje zákon a jak na to předem odpoví Seeki Pass.
Zdědíte-li byt v Polsku či Německu, přebíráte datum koupě zůstavitele. V Maďarsku začíná lhůta úmrtím znovu. Kolik daně tedy dědic zaplatí?
Mediánové nabídkové ceny za m² ve 30 evropských městech od nejlevnějšího po nejdražší: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paříži, stav k 30. září 2026.
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Wien bietet auf 28 m² Wohnfläche eine gemütliche und praktische Wohnlösung. Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was tägliche Wege und Ausflüge in die Stadt erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar.
Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Wohn-/Schlafraum, eine Kochnische und ein Badezimmer. Sie ist ideal für Singles oder Studenten, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohngelegenheit suchen. Die helle Atmosphäre und die funktionale Aufteilung machen diese Wohnung zu einem angenehmen Zuhause.
Wichtige Merkmale:
Die Lage in Wien ist ein weiterer Pluspunkt. Mit der Schnellbahn sind Sie schnell im Stadtzentrum oder anderen wichtigen Knotenpunkten. Die Nähe zur U3 Simmeringerplatz bietet zusätzliche Mobilitätsoptionen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag zusätzlich vereinfacht. Diese Wohnung kombiniert Komfort mit exzellenter Infrastruktur.