Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau im DC Tower 2, Wiens neuem architektonischen Wahrzeichen. Diese **exklusive 2-Zimmer-Wohnung** bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche einen atemberaubenden Ausblick über die Stadt und die Donau.
**Überblick** Diese moderne Wohnung befindet sich in luftiger Höhe im renommierten DC Tower 2 und verspricht ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Der Neubau, entworfen vom Stararchitekten Dominique Perrault, setzt Maßstäbe in Sachen nachhaltiges Hochhauswohnen und bietet eine exklusive Ausstattung sowie einen spektakulären Panoramablick.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur **großzügigen 15 m² Loggia** bietet. Eine voll ausgestattete Küchenzeile ist elegant in den Wohnbereich integriert. Ein separates Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Große Fensterfronten sorgen für maximale Helligkeit und lassen die Stadt zum Teil Ihres Wohnraums werden.
**Ausstattung** * Ca. 50 m² Wohnfläche * **2 Zimmer** * Ca. 15 m² Loggia mit Blick auf das Kaiserwasser * Moderne, voll ausgestattete Küchenzeile * Gäste-WC * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Zentrale Lage in der Donau-City * **Neubauprojekt** mit innovativer Architektur
**Lage** Der DC Tower 2 befindet sich in der Wiener Donau-City und bietet eine hervorragende Anbindung sowie eine einzigartige Lebensqualität. Genießen Sie den direkten Blick auf das Kaiserwasser und die beeindruckende Skyline Wiens. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, während die Wohnung selbst Ruhe und Exklusivität garantiert.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 5 dny
Aktualizováno 26. srpna 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau im DC Tower 2, Wiens neuem architektonischen Wahrzeichen. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche einen atemberaubenden Ausblick über die Stadt und die Donau.
Überblick Diese moderne Wohnung befindet sich in luftiger Höhe im renommierten DC Tower 2 und verspricht ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Der Neubau, entworfen vom Stararchitekten Dominique Perrault, setzt Maßstäbe in Sachen nachhaltiges Hochhauswohnen und bietet eine exklusive Ausstattung sowie einen spektakulären Panoramablick.
Interieur Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur großzügigen 15 m² Loggia bietet. Eine voll ausgestattete Küchenzeile ist elegant in den Wohnbereich integriert. Ein separates Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Große Fensterfronten sorgen für maximale Helligkeit und lassen die Stadt zum Teil Ihres Wohnraums werden.
Ausstattung
Lage Der DC Tower 2 befindet sich in der Wiener Donau-City und bietet eine hervorragende Anbindung sowie eine einzigartige Lebensqualität. Genießen Sie den direkten Blick auf das Kaiserwasser und die beeindruckende Skyline Wiens. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, während die Wohnung selbst Ruhe und Exklusivität garantiert.