Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau im **DC2 Tower**, Wiens neuem architektonischen Wahrzeichen. Dieses exklusive **1-Zimmer-Apartment** bietet auf ca. 32 m² ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit **atemberaubendem Panoramablick** über die Stadt und die Donau.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in luftiger Höhe und besticht durch ihre westliche Ausrichtung, die Ihnen spektakuläre Sonnenuntergänge garantiert. Sie ist ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner, Pendler oder als attraktive Kapitalanlage.
**Interieur** Der durchdachte Grundriss umfasst einen Eingangsbereich mit direktem Zugang zum modernen Badezimmer. Der helle Wohnraum verbindet elegant Wohnen, Schlafen und Kochen. Eine **voll ausgestattete Küchenzeile** fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und holen die urbane Kulisse in Ihr Zuhause.
**Ausstattung** * **10 m² Loggia** als private Aussichtsterrasse * Große Fensterflächen für eine helle Wohnatmosphäre * Moderne, voll ausgestattete Küchenzeile * Stilvolles Badezimmer mit Dusche und WC * Effizient geschnittener Wohnraum * Teil des innovativen DC2 Towers mit Photovoltaikfassade und nachhaltigen Energiekonzepten
**Lage** Der DC2 Tower in der Wiener Donau-City ist ein architektonisches Meisterwerk und bietet neben exklusiven Wohnungen auch Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und spektakulärer Aussicht – Sie schweben über der Stadt.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 17 hodinami
Aktualizováno 31. srpna 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau im DC2 Tower, Wiens neuem architektonischen Wahrzeichen. Dieses exklusive 1-Zimmer-Apartment bietet auf ca. 32 m² ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit atemberaubendem Panoramablick über die Stadt und die Donau.
Überblick Die Wohnung befindet sich in luftiger Höhe und besticht durch ihre westliche Ausrichtung, die Ihnen spektakuläre Sonnenuntergänge garantiert. Sie ist ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner, Pendler oder als attraktive Kapitalanlage.
Interieur Der durchdachte Grundriss umfasst einen Eingangsbereich mit direktem Zugang zum modernen Badezimmer. Der helle Wohnraum verbindet elegant Wohnen, Schlafen und Kochen. Eine voll ausgestattete Küchenzeile fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und holen die urbane Kulisse in Ihr Zuhause.
Ausstattung
Lage Der DC2 Tower in der Wiener Donau-City ist ein architektonisches Meisterwerk und bietet neben exklusiven Wohnungen auch Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und spektakulärer Aussicht – Sie schweben über der Stadt.