Exklusive 6-Zimmer-Mietwohnung mit Kaufoption und Garten

Entdecken Sie diese exklusive, freifinanzierte 6-Zimmer-Mietwohnung mit Kaufoption in Wien, die auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 123 m²** viel Platz und modernen Wohnkomfort bietet. Diese Wohnung ist **perfekt für Familien** und zeichnet sich durch **drei Terrassen mit insgesamt ca. 38 m²** und einen **privaten Garten von 204 m²** aus, die zum Entspannen und Genießen einladen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zu einer Terrasse und dem Garten, vier weitere Zimmer, die ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie einen praktischen Abstellraum von ca. 9 m². Für höchsten Komfort sorgen zwei moderne Badezimmer mit Duschen und einer Badewanne, sowie zwei separate WCs mit Waschbecken.

**Ausstattung** - 3 Terrassen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Privater Garten als grüne Oase - Deckenheizung und -kühlung - Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie - Sonnenkollektoren für nachhaltige Energie - Optional kann ein Garagenstellplatz angemietet werden.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Penzing/Weidlingau, am grünen Stadtrand von Wien, und bietet eine einzigartige Mischung aus Erholung und urbaner Anbindung. Der Wienerwald und der Lainzer Tiergarten sind nah gelegen, ebenso der Wienfluss-Weg für Freizeitaktivitäten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Das Auhofcenter ist nur wenige Minuten entfernt, und die Anbindung an die Innenstadt ist sowohl per Auto (Westautobahn Auhof) als auch öffentlich (S50 vom Hadersdorfer Bahnhof) ausgezeichnet.