Exklusives Familienhaus in Wien Hietzing mit Luxusausstattung

Dieses exquisite Einfamilienhaus in Wien Hietzing vereint **Luxus, Lebenslust und eine erstklassige Lage** zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Auf drei Etagen, verbunden durch einen komfortablen Personenlift, bietet das Anwesen auf ca. 269 m² Wohnfläche ein barrierearmes und äußerst komfortables Leben.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine **zeitlos-moderne Architektur** und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und eröffnen den Blick auf den idyllischen Garten, der eine Oase der Ruhe darstellt.

**Interieur** Das Herzstück im Erdgeschoss bildet die über 60 m² große Wohnlounge mit offenem Kamin, die Eleganz und Behaglichkeit vereint. Die Designküche mit hochwertigen Miele-Geräten und Stein-Arbeitsplatte lädt zu kulinarischen Höchstleistungen ein. Das Obergeschoss bietet private Rückzugsorte mit stilvollen Parkettböden und begehbaren Kleiderschränken. Das Untergeschoss beherbergt einen weiteren Wohnraum mit Kamin, einen luxuriösen Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad sowie einen klimatisierten Weinkeller.

**Ausstattung** * **Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung** * Zentrale Klimaanlage und zentrale Staubsaugeranlage * Elektrische Rollläden und BUS-System zur Haussteuerung * Personenlift von Kone * Alarmanlage * Satellitenanlage * Elektrisch ausfahrbare Markise * **Poollandschaft und Außenküche im Garten**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **begehrten Bestlage in Wien Hietzing**, umgeben von viel Grün und dennoch mit guter Anbindung. Genießen Sie die Ruhe und Exklusivität dieser erstklassigen Wohngegend.