Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1210 Wien bietet auf ca. **46 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept.

Die Wohnung besticht durch eine geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum und ein Vorraum ergänzen das Angebot. Die **voll ausgestattete Einbauküche** mit Markengeräten und der **Eichenparkettboden** in den Wohnräumen sorgen für Wohnkomfort.

**Ausstattungshighlights:** * Balkon für entspannte Stunden * Moderne Sanitärräume mit Feinsteinzeug * Videogegensprechanlage * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Das Haus bietet Annehmlichkeiten wie einen Fahrradraum, einen Abstellraum für Kinderwägen, einen Gemeinschaftsraum und einen Aufzug.

**Lage & Infrastruktur:** Die Lage in 1210 Wien ist hervorragend angebunden. Die Straßenbahnlinie 26 direkt vor der Tür ermöglicht schnelle Wege zum Bezirkszentrum und zur U-Bahnlinie U6 "Floridsdorf". Einkaufsmöglichkeiten, Erholungsgebiete wie der Denglerpark und die Donauinsel sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die Nähe zur Autobahn gegeben.

**Mietkonditionen:** * **Miete:** 1012 EUR * **Kaution:** 3 Monatsmieten * **Befristung:** 5 Jahre (mit Kündigungsverzicht im ersten Jahr)