Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Krottenbachstraße, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Soukromý prodejce potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Soukromý prodejce potvrdí váš slot.
Přehled
Diese charmante, **top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und ist ideal für Singles oder Paare.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und die attraktive Wohngegend. Sie bietet auf ca. **43 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, die optimal genutzt wird. Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar** und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
**Innenbereich** Der Wohnbereich ist offen gestaltet und integriert eine moderne Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Ein separates, kleines Schlafkabinett bietet Ruhe und Privatsphäre. Ein Vorzimmer sorgt für Ordnung, während das Badezimmer und das WC (optisch getrennt) für Komfort sorgen.
**Ausstattung** * Moderne offene Küche * Separates Schlafkabinett * Helles Badezimmer * Separates WC * Zugang zu einem **Gemeinschaftsgarten**
**Lage** Die Wohnung liegt in der Krottenbachstraße in Wien und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 20 hodinami
Aktualizováno 29. srpna 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a soukromý prodejce slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Diese charmante, top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und ist ideal für Singles oder Paare.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und die attraktive Wohngegend. Sie bietet auf ca. 43 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, die optimal genutzt wird. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
Innenbereich Der Wohnbereich ist offen gestaltet und integriert eine moderne Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Ein separates, kleines Schlafkabinett bietet Ruhe und Privatsphäre. Ein Vorzimmer sorgt für Ordnung, während das Badezimmer und das WC (optisch getrennt) für Komfort sorgen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der Krottenbachstraße in Wien und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.