Stilaltbau-Juwel in Wien: Ihr persönliches Meisterwerk

Im Herzen des begehrten Botschaftsviertels im 3. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein einzigartiges Wohnensemble: THE TAILORED. Dieser meisterhaft revitalisierte Stilaltbau aus dem Jahr **1907** vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort und bietet die seltene Gelegenheit, Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

**Überblick** THE TAILORED ist mehr als nur ein Gebäude; es ist ein Bekenntnis zu Stil, Atmosphäre und Authentizität. Mit insgesamt 11 exklusiven Eigentumswohnungen und 2 Geschäftsflächen, die Wohnflächen von ca. 31 bis 376 m² umfassen, entsteht ein Refugium für anspruchsvolle Bewohner. Die Fassadendetails und historischen Raumhöhen des Gründerzeithauses werden liebevoll erhalten und mit flexiblen, modernen Wohnkonzepten kombiniert.

**Interieur** Die hier zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Wohnung mit ca. **120 m² Wohnfläche** und einem ca. 8,5 m² großen Balkon bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche, drei geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Bäder sowie zwei separate WCs. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Vorraum runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * Elegante Parkettböden * Moderne Fußbodenheizung * Hochwertige Holzfenster * Vollholz Kassetten- / Flügeltüren * Exklusive Sanitärausstattung * Hofseitiger Balkon * Möglichkeit zur Berücksichtigung von Kundenwünschen während der Sanierungsphase

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der charmantesten und prestigeträchtigsten Lagen Wiens, im 3. Bezirk, inmitten des Botschaftsviertels. Genießen Sie die Ruhe und Exklusivität dieser Gegend, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zum Stadtzentrum profitieren.