Exklusives Stilaltbau-Juwel im Botschaftsviertel

Erleben Sie "THE TAILORED", ein Meisterwerk der Revitalisierung im Herzen des Wiener Botschaftsviertels. Dieser prächtige Stilaltbau aus dem Jahr **1907** wurde mit größter Sorgfalt zu einem einzigartigen Wohnensemble entwickelt, das historische Eleganz mit modernstem Wohnkomfort vereint.

**Übersicht** Im prestigeträchtigen 3. Bezirk entsteht "THE TAILORED", ein Projekt, das die Seele eines Wiener Altbaus bewahrt und gleichzeitig flexible, maßgeschneiderte Wohnlösungen bietet. Mit Wohnflächen von ca. 31 bis 376 m² und 1 bis 10 Zimmern ist für jeden Anspruch etwas dabei. Dieses Angebot umfasst eine exquisite **5-Zimmer-Wohnung** mit ca. 177 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss.

**Innenbereich** Die angebotene Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einer großzügigen Wohnküche, drei geräumigen Schlafzimmern mit begehbaren Schrankräumen, einem zusätzlichen Büro/Gästezimmer sowie drei modernen Bädern und drei separaten WCs. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Vorraum runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * Elegante Parkettböden * Moderne Fußbodenheizung * Hochwertige Holzfenster * Vollholz Kassetten- / Flügeltüren * Exklusive Sanitärausstattung * **Ca. 7 m² Balkon** * **Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung** während der Sanierungsphase

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer der charmantesten Lagen Wiens, im begehrten Botschaftsviertel des 3. Bezirks. Genießen Sie die Ruhe des Innenhofs mit hofseitigen Balkonen und Loggien, während Sie gleichzeitig von der exzellenten Infrastruktur und der Nähe zu kulturellen Highlights profitieren. Ein Zuhause, das Stil, Atmosphäre und Authentizität atmet.