Stilaltbau-Juwel im Botschaftsviertel: Ihr maßgeschneidertes Zuhause

Im Herzen des begehrten Botschaftsviertels im 3. Wiener Gemeindebezirk entsteht "THE TAILORED" – ein liebevoll revitalisierter Wiener Stilaltbau, der historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Dieses einzigartige Gründerzeithaus aus dem Jahr **1907** wurde nicht von der Stange entworfen, sondern als maßgeschneiderte Wohnlösung für anspruchsvolle Bewohner konzipiert, die Wert auf Atmosphäre, Stil und Authentizität legen.

**ÜBERBLICK**

Das Projekt umfasst **11 exklusive Eigentumswohnungen** und 2 Geschäftsflächen mit Wohnflächen zwischen ca. 31 und 376 m². Jede Wohnung bietet die Möglichkeit, den Grundriss und die Ausstattung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die hier angebotene **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **75 m² Wohnfläche** befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch einen durchdachten Grundriss.

**INTERIEUR**

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine separate Toilette. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Vorraum runden das Raumangebot ab. Die Ausstattung umfasst elegante Parkettböden, moderne Fußbodenheizung, hochwertige Holzfenster sowie Vollholz Kassetten-/Flügeltüren und exklusive Sanitärausstattung.

**AUSSTATTUNG**

* Revitalisierter Stilaltbau mit modernster Technik * Hofseitige Balkone und Loggien für Ruheoasen * Möglichkeit zur individuellen Raumgestaltung * Hochwertige Materialien und nachhaltige Ausführung * Transparente Fixpreis-Garantie und Umsetzung aus einer Hand

**STANDORT**

Die Lage im prestigeträchtigen Botschaftsviertel bietet eine charmante Umgebung und eine hervorragende Anbindung. Genießen Sie die Ruhe in einem der schönsten Grätzl Wiens, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Innenstadt profitieren. Die Möglichkeit, Kundenwünsche während der Sanierungsphase zu berücksichtigen, macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit.