Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Wien mit sofortiger Infrastruktur

Diese **charmante 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in guter Lage nahe der Beckmanngasse in Wien und wird unbefristet vermietet. Die Wohnung liegt im **2. Obergeschoß ohne Lift** und besticht durch ihre **Süd/Ost-Ausrichtung**, die für angenehme Lichtverhältnisse sorgt.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Ein Vorzimmer führt in eine **teilmöblierte Kochnische**, die mit Kühlschrank, Herd, Spüle und Geschirrspüler ausgestattet ist. Ein großes Zimmer und ein geräumiges Schlafkabinett bieten Platz zum Wohnen und Schlafen. Das separate Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung:** * Parkettböden * Gas-Etagenheizung * Internetanschluss * Teilmöblierte Kochnische

**Lage:** Die Wohnung profitiert von einer **hervorragenden Infrastruktur** direkt über die Linzer Straße. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Spar befinden sich "vis a vis". Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bestens angebunden: Die Straßenbahnlinien 10 und 52 halten direkt vor dem Haus an der Station "Reinlgasse", was schnelle Wege in die Stadt ermöglicht.

Die Wohnung wird in einem frisch renovierten Zustand übergeben und ist ab August 2026 bezugsfrei. Die Mindestmietdauer beträgt generell 2 Jahre.