Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau im neuen Wahrzeichen Wiens, dem DC Tower 2. Dieses **stilvolle Studio** bietet auf ca. 34 m² ein einzigartiges Wohnerlebnis mit **spektakulärem Panoramablick** über die Stadt und das Kaiserwasser.
**Überblick** Das Studio befindet sich in luftiger Höhe im 32. Stockwerk des architektonisch beeindruckenden DC Towers und verspricht ein Leben "den Wolken so nahe". Die Lage in der modernen Donau-City kombiniert urbanen Lifestyle mit exklusiver Aussicht und macht dieses Apartment zu einem echten Highlight.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein heller Wohn- und Schlafbereich, eine **voll ausgestattete Küchenzeile**, die sich harmonisch in den Raum integriert, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und inszenieren die atemberaubende Aussicht.
**Ausstattung** - **10 m² Loggia** mit unvergleichlichem Blick auf das Kaiserwasser - Großflächige Fenster für maximale Helligkeit - Moderne Küchenzeile - Heller Wohn- und Schlafbereich - Neuester Baustandard im DC Tower 2
**Lage** Der DC Tower 2 liegt zentral in der Wiener Donau-City und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Gastronomieangeboten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und die Nähe zur Natur.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno předevčírem
Aktualizováno 26. srpna 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau im neuen Wahrzeichen Wiens, dem DC Tower 2. Dieses stilvolle Studio bietet auf ca. 34 m² ein einzigartiges Wohnerlebnis mit spektakulärem Panoramablick über die Stadt und das Kaiserwasser.
Überblick Das Studio befindet sich in luftiger Höhe im 32. Stockwerk des architektonisch beeindruckenden DC Towers und verspricht ein Leben "den Wolken so nahe". Die Lage in der modernen Donau-City kombiniert urbanen Lifestyle mit exklusiver Aussicht und macht dieses Apartment zu einem echten Highlight.
Interieur Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein heller Wohn- und Schlafbereich, eine voll ausgestattete Küchenzeile, die sich harmonisch in den Raum integriert, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und inszenieren die atemberaubende Aussicht.
Ausstattung
Lage Der DC Tower 2 liegt zentral in der Wiener Donau-City und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Gastronomieangeboten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und die Nähe zur Natur.