Exklusive Altbauperle in bester Wiener Innenstadtlage

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in dieser **stilvollen Altbauwohnung** im Herzen von Wien, nur wenige Schritte vom Graben entfernt. Die Wohnung besticht durch ihre **erstklassige Lage** und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.

**Überblick:** Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und bietet auf ca. **174 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl. Sie ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Entrée, zwei straßenseitige Zimmer, die sich perfekt als Salon und Speisezimmer eignen, sowie eine separate Küche mit Essbereich. Zwei hofseitige Zimmer, eines davon separat begehbar, bieten Ruhe und Privatsphäre. Ein Designer-Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC, ein begehbarer Schrankraum und ein praktischer Abstell-/Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.

**Ausstattung:** * Elegante **Parkettböden** * Hohe Decken mit **Stuck und Kristalllustern** * Luxuriöse **Poggenpohl Küche** mit Gaggenau Geräten * Exklusive Einbauschränke * Gas-Etagenheizung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **unvergleichlichen Top-Innenstadtlage** Wiens, umgeben von exklusiven Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen sind gegeben.