Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Sillerstr 54, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Soukromý prodejce potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Soukromý prodejce potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen im Stadthaus Rebenblick, Ihrem neuen Zuhause mit **herrlichem Blick auf die Weinberge** oberhalb von Neustift am Walde.
**Übersicht** Dieses charmante Stadthaus bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Nähe zur Natur, eingebettet in eine friedliche Gartengenossenschaft. Genießen Sie das Leben in einer idyllischen Umgebung, die zum Entspannen einlädt und dennoch eine gute Anbindung bietet.
**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von **130 m²** und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen. Mit **vier Zimmern (4+kk)**, darunter drei getrennte Schlafzimmer, bietet es ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für alle Bewohner. Die moderne **Fußbodenheizung**, gespeist durch eine effiziente Wärmepumpe, sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus.
**Ausstattung** * **Drei großzügige Terrassen** laden zum Verweilen im Freien ein. * Moderne **Wärmepumpenheizung** mit komfortabler Fußbodenheizung. * **Solardach** für umweltfreundliche Energieerzeugung. * Drei separate Schlafzimmer für Privatsphäre. * Ruhige Lage in einer Gartengenossenschaft.
**Lage** Das Stadthaus befindet sich in einer **besonders ruhigen Lage** oberhalb von Neustift am Walde mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Weinberge. Die Gartengenossenschaft bietet eine friedliche Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno včera
Aktualizováno 30. srpna 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a soukromý prodejce slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Willkommen im Stadthaus Rebenblick, Ihrem neuen Zuhause mit herrlichem Blick auf die Weinberge oberhalb von Neustift am Walde.
Übersicht Dieses charmante Stadthaus bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Nähe zur Natur, eingebettet in eine friedliche Gartengenossenschaft. Genießen Sie das Leben in einer idyllischen Umgebung, die zum Entspannen einlädt und dennoch eine gute Anbindung bietet.
Innenbereich Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 130 m² und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen. Mit vier Zimmern (4+kk), darunter drei getrennte Schlafzimmer, bietet es ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für alle Bewohner. Die moderne Fußbodenheizung, gespeist durch eine effiziente Wärmepumpe, sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus.
Ausstattung
Lage Das Stadthaus befindet sich in einer besonders ruhigen Lage oberhalb von Neustift am Walde mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Weinberge. Die Gartengenossenschaft bietet eine friedliche Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.