Luxus-Erstbezug neben der Staatsoper mit Terrasse

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **erstklassigen Luxuswohnung** in bester Lage Wiens, direkt neben der Staatsoper.

Die Wohnung befindet sich im 7. und letzten Liftstock und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Von der Terrasse genießen Sie einen **spektakulären Ausblick** über die Dächer der Innenstadt bis hin zur Oper. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein **einzigartiges Wohnambiente**.

Die **hochwertige Ausstattung** umfasst edle Eichen-Parkettböden, elegante Natursteinbäder, eine moderne Markenküche mit Premium-Einbaugeräten, maßgefertigte Einbauschränke und eine effiziente Klimaanlage. Eine Fußbodenheizung und Außenjalousien erhöhen den Wohnkomfort.

**Übersicht der Highlights:** * **Top-Lage** direkt an der Wiener Staatsoper * 3 Schlafzimmer * Terrasse mit Stadtblick * Bodentiefe Fenster * Fußbodenheizung * Klimaanlage * Moderne Einbauküche * Maßgefertigte Einbauschränke

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen sonnigen Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang, eine offene Küche, drei Schlafzimmer (eines davon mit Balkon zum Innenhof), drei Bäder und drei separate WCs sowie einen Abstellraum. Die **Betriebskosten sind in der Gesamtmiete inkludiert**.