Sonnige Dachgeschosswohnung in Wien mit Option auf Balkon

Willkommen in dieser **attraktiven 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** im Herzen von Wien, Stuwerstraße 60. Das Projekt vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort in einer **aufwendig revitalisierten und aufgestockten Wohnanlage**.

Die Wohnung besticht durch ihr **durchdachtes Raumkonzept** und liegt im 1. Dachgeschoss. Sie verfügt über einen zentralen Vorraum mit einer offen gestalteten Küchenzeile. Der Wohnbereich bietet einen optisch abgetrennten Bereich, ideal als Homeoffice oder Leseecke. Das gemütliche Schlafzimmer ist hofseitig gelegen und verspricht angenehme Ruhe. Ein **geräumiges, modernes Badezimmer** und ein separates WC runden das Angebot ab.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Moderne Fußbodenheizung * Klimaanlage für angenehmes Raumklima * Möglichkeit zum Anbau eines Balkons (behördlich bewilligt, aufpreispflichtig) * Option auf Kauf der gezeigten Möbel und Einrichtungsgegenstände

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage des Stuwerviertels**, nur wenige Schritte von der **U-Bahn-Linie U2 (Station Messe-Prater)** und dem Praterstern entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist garantiert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Lokale sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Donau, zum Donaukanal und zum Wiener Prater bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung.