Sonnige 1-Zimmer-Wohnung in Penzing – Ihr neues Zuhause!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines klassischen Wiener Altbaus bietet mit ihrer hofseitigen Ausrichtung Ruhe abseits des Straßenlärms. Die süd-westliche Ausrichtung der Fenster sorgt für **helle und sonnige Räume** während des Tages.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage im grünen Penzing und besticht durch ihre gute öffentliche Verkehrsanbindung. Sie ist ideal für Singles oder als Anlegerobjekt.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit Küchenanschluss, ein kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Heizungsart: Infrarotheizung** * **Baujahr: ca. 1910** * Betriebskosten: 145,75 EUR (inkl. USt., Reparaturrücklage, Liftbetriebskosten, Allgemeine Betriebskosten) * Verfügbar: Ab sofort * **Fläche: 28 m²**

**Lage** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig mit **sehr guter Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 49, 52, 60 sowie Busse). Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, Lidl und Eurospar sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die U4-Stationen Ober St. Veit und Unter St. Veit sind ebenfalls gut erreichbar.