Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wien Währing

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug bietet auf ca. **77 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl.

**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einer attraktiven Wohngegend im 18. Wiener Gemeindebezirk.

**Innenbereich:*** Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, von dem aus Sie Zugang zum Wohnraum mit angrenzender Küche, zwei weiteren Zimmern, dem Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einer separaten Toilette haben. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung:*** * Balkon * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Separate Toilette * Waschmaschinenanschluss im Bad * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur allgemeinen Benützung * Tiefgarage im Haus

**Lage:*** Die Wohnung liegt in einer schönen Wohngegend nahe Gersthof. Der 18. Bezirk bietet zahlreiche Grünflächen wie den Marie Ebner-Eschenbach-Park und den Türkenschanzpark. Einkaufsmöglichkeiten und Lokale finden Sie auf der Kreuz- und Gentzgasse. Schulen sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene U6-Station Michelbeuern-AKH sowie die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und 42 ausgezeichnet.