Moderne 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wien

Willkommen in dieser modernen 1,5-Zimmer-Wohnung, die ab sofort in Wien bezogen werden kann. Die Wohnung befindet sich in einem **innovativen Holz-Hybrid-Gebäude**, das höchsten ökologischen und energetischen Standards entspricht und als Niedrigenergiehaus konzipiert ist.

**Überblick** Die helle Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und einen hohen Wohlfühlfaktor. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen großzügigen Wohnbereich und ein durch Schiebewände abgetrenntes Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung** Die **hochwertige Ausstattung** umfasst sichtbare Holzelemente, Holzfenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischer Außenbeschattung. **Echtholz-Parkettböden** sorgen für ein warmes Wohngefühl, während stilvolle Fliesen in den Nassräumen für Langlebigkeit und Ästhetik stehen. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit 25 Stellplätzen.

**Lage** Die Wohnung liegt in der Stammersdorfer Straße 190 und kombiniert ruhiges Wohnen mit **exzellenter urbaner Anbindung**. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Marchfeldkanal und die Weinberge laden zur Erholung ein. Die **Straßenbahnlinie 31** bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt.